مشاورین ما با ارائه پکیج کامل مسافرتی در قالب فروش ملک در اسپانیا شامل : اخذ ویزا ، ترانسفر ، رزرو هتل ، گشت بازدید پروژه ها ، انتخاب وکلای زبده ، راهنمای فارسی زبان ، ایجاد قرار و هماهنگی های لازم جهت انجام مراحل قانونی خرید ،از ابتدای مرحله خرید تا انتها یعنی اخذ اقامت اروپا برای شما و خانواده همراه و همگام تان خواهد بود.
شرکت ما در خدمت شماست تا شما را برای دستیابی به اموال و مستغلات اروپایی نظیر ویلا –خانه مسی-آپارتمان- پنت هوس-زمین و یا موارد تجاری-بازرگانی هدایت نماید.
ما می توانیم در شناسایی و ارزیابی فرصت های توسعه سرمایه گذاری –خرید زمین-طراحی و ساخت -برآورد مالی-مدیریت پروژه- -فروش و خدمات پس از فروش جهت توسعه سرمایه گذاری مشاور شما باشیم.

برای خرید ملک در اسپانیا با مشاوران نورا تماس بگیرید

تلفن: 88603162 21 98+

تلفن: 88611437 21 98+

تلفن: 88623547 21 98+

تلفن: 88609547 21 98+

7 ویلا در بلک سریک انتالیا – یک ویلای دوقلو و 5 ویلای مستقل تکی سه خوابه 185 متر مربع دوبلکس دارای استخر مشترک نگهبانی داخل مجتمع به مرکز بلک 600 متر و فاصله تا دریا 1200 متر و بین دو کلوپ گلف گلوریا و کرونیا و نزدیک هتل 600 تختی 5 ستاره گراندا  ( قیمت کلی یک میلیون دویست هزار یورو ) امکان درخواست شهروندی برای 5 نفر

منبع سایت

این متن اولین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.

مرد خردمند هنر پیشه را، عمر دو بایست در این روزگار، تا به یکی تجربه اندوختن، با دگری تجربه بردن به کار!

اگر همه ما تجربیات مفید خود را در اختیار دیگران قرار دهیم همه خواهند توانست با انتخاب ها و تصمیم های درست تر، استفاده بهتری از وقت و عمر خود داشته باشند.

همچنین گاهی هدف از نوشتن ترویج نظرات و دیدگاه های شخصی نویسنده یا ابراز احساسات و عواطف اوست. برخی هم انتشار نظرات خود را فرصتی برای نقد و ارزیابی آن می دانند. البته بدیهی است کسانی که دیدگاه های خود را در قالب هنر بیان می کنند، تاثیر بیشتری بر محیط پیرامون خود می گذارند.

اخذ اقامت در ترکیه

ویزای الکترونیکی برای ویزای الکترونیکی کم است. این یک ویزا ساده است که شمامی‌توانید برای خودتان از طریق وب سایت ویزای کشور درخواست کنید. آن‌ها متفاوت ازدیگر انواع ویزای سفر نیستند. تنها تفاوت این است که می‌توانید برنامه را به صورت آنلاین تکمیل کنید.

در اغلب موارد، ویزای الکترونیکی شما به طور آنی مورد تایید قرار خواهد گرفت. این به آن معنی است که شما می‌توانید قبل از سفر آتی برای ویزای الکترونیک درخواست کنید.فقط به خاطر داشته باشید که ممکن است ویزای شما در عرض ۶۰ روز منقضی شود،بنابراین نمی‌خواهید خیلی جلوتر بروید. با سویفت تماس بگیرید تا تدارکات را تعیینکند.

همچنین باید به خاطر داشته باشید که وب سایت‌های ویزای الکترونیکی گاهی اوقاتقابل ویرایش هستند. خودتان را در وضعیتی قرار ندهید که در آن نیاز دارید ویزایالکترونیک را در عرض چند ساعت به دست آورید، زیرا ممکن است شانس موفقیت داشته باشید.

کشورهایی که در حال حاضر به ویزای الکترونیک نیاز دارند عبارتند از استرالیا، ترکیه،هند و سری‌لانکا. برای ورود به این کشورها، شما به ویزای الکترونیک نیاز خواهیدداشت. برخی افراد سعی می‌کنند بدون کسب اولین بار ویزای الکترونیک به این کشورهابروند، اما این ایده خوبی نیست. اگر زمانی که به یکی از این کشورها رسیدید ویزایالکترونیک ندارید، ممکن است مشمول جریمه شوید و یا اجازه ورود به آن را نداشته باشید.

برای مقالات بیشتر به سایت نورا مراجعه فرمایید.

منبع:ای ویزا

قوانین و قوانینی که خرید ملک را در ترکیه پوشش می‌دهند با آن تفاوت دارد که دربریتانیا و تضمین‌هایی که ممکن است در بریتانیا بر آن تکیه کند ممکن است در ترکیهوجود نداشته باشد. خارجی‌ها پیش از اینکه بتوانند ملک بخرند، به مجوز نظامی نیاز دارند. این می‌تواند باعث تاخیر در کل فرآیند شود و شما باید یک دوره ۳ هفته‌ای را مجاز بدانید، هر چند در موارد فردی زمان می‌تواند کوتاه‌تر یا طولانی‌تر باشد. هیچ راهیبرای دور زدن این مورد وجود ندارد و تلاش برای گریز از این فرآیند می‌تواند منجر بهضرر مالی شود و شما ممکن است هنوز دارایی مورد نیاز برای خرید را نداشته باشید.شما به شدت توصیه می‌شود که قبل از اینکه خود را به خرید ملک و یا پرداخت هزینهکامل پرداخت کنید، خدمات یک وکیل مستقل را به دست آورید. ما "وکیل مستقل" را به عنوان کسی تعریف می‌کنیم که هیچ ارتباطی با فروشنده و یا نماینده فروشنده ندارد: یکنماینده می‌تواند یک نماینده املاک باشد و یا کسی که به نیابت از فروشنده اقدام می‌کند. وکلای حرفه‌ای انگلیسی & Translators را در ترکیه شکست دادند.

تعدادی از بانک‌های ترکیه به اتباع خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند واممی‌دهند. نسبت‌های وام، نرخ بهره و شرایط ممکن است برای بانک‌های فردی متفاوت باشد. ما توصیه می‌کنیم قبل از تصمیم‌گیری با چندین بانک تماس بگیرید.

اتباع انگلیسی در ترکیه بر روی درآمد به‌دست‌آمده از اجاره ملک در ترکیه مالیاتمی‌گیرند و مشمول تعدادی دیگر از مالیات مربوط به اموال در زیر می‌باشند. سال مالیاتیدر ترکیه سال تقویمی است.

قراردادی (DTA) بین بریتانیا و ایرلند شمالی و جمهوری ترکیه برای اجتناب از مالیاتمضاعف و جلوگیری از فرار مالی با توجه به مالیات بر درآمد و سود سرمایه وجود دارد.

مالیات‌ها قابل پرداخت در هنگام خرید / فروش ملک در ترکیه:

مالیات انتقال اموال ترکیه (Emlak Alim / Satim Vergisi) @ ۲ % (در سال ۲۰۱۴)توسط هر دو طرف (خریدار و فروشنده) فروش ملک قابل پرداخت‌است. این هزینه‌ها(یعنی ۴ % در کل) براساس مقدار اعلام‌شده از دارایی هستند. با این حال، ارزشاعلام‌شده دارایی را نمی‌توان کم‌تر از "مقدار مالیات" تعیین کرد که توسط شهرداری محلیتعیین شده‌است، که به عنوان اساس مالیات بر دارایی محلی نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد.

اگر دارایی خود را به یک فرد یا شرکتی اجاره کنید ، باید یک بازگشت مالیاتی را برای درآمد اجاره تان برای سال گذشته به نزدیک‌ترین دفتر مالیاتی بین ۱ تا ۲۵ مارس باز کنید . مالیات در دو بخش برابر پرداخت می‌شود - اولی در ماه مارس ، دوم در ماه جولای .

برای مقالات بیشتر به سایت نورا مراجعه فرمایید.

منبع:خرید ملک در ترکیه

ترکیه بین آسیای شرقی و جنوب شرقی اروپا قرار دارد. در ترکیه، آموزش توسط یک سیستم ملی تنظیم می‌شود که پس از جنگ استقلال ترکیه در هر کشور اصلاحات آتاتورک شکل می‌گیرد. وزارت آموزش و پرورش ملی مسئول آموزش در سطح مدرسه در آموزش ابتدایی، ابتدایی و متوسطه است. سیستم آموزش عالی ترکیه تحت نظارت شورای عالی آموزش و پرورش (cohe) اداره می‌شود.

آموزش رسمی شامل آموزش پیش‌دبستانی, اولیه, راهنمایی و عالی است. آموزش ابتدایی و راهنمایی در ترکیه توسط دولت تامین می‌شود. تحصیل در مدارس عمومی برای کودکان زیر ۱۷ سال رایگان است.

آموزش غیر رسمی برای بزرگسالان جوان است که نمی‌توانند به مدرسه بروند یا تحصیلات خود را کامل کنند.

آموزش ابتدایی و متوسطه در ترکیه "۴" ۴ " است که در آن اولین سطح آموزش ابتدایی به مدت ۴ سال به طول می‌انجامد و پس از آن آموزش ابتدایی به مدت ۴ سال و آموزش متوسطه برای ۴ سال ادامه دارد.

آموزش ابتدایی در ترکیه اختیاری است و توسط مهدهای کودک، پرورشگاه، مراکز مراقبتروزانه و دیگر موسسات مراقبت‌های بهداشتی ارائه می‌شود. کودکان ۳ تا ۶ ساله ممکن است در این مدارس ابتدایی ثبت‌نام کنند. در ترکیه، شرکت‌های خصوصی و دولتی نیزوجود دارند.

آموزش ابتدایی در ترکیه برای کودکان ۶ تا ۱۴ سال است. این سطح آموزشی برای شرکتاجباری است و به دو سطح تقسیم می‌شود:

سطح ۱: اولین مدرسه : مدت‌زمان این سطح ۴ سال است وکلاسه‌ای ۱ تا ۴ را پوشش می‌دهد.

سطح ۲: مدت‌زمان این سطح ۴ سال است و کلاسه‌ای ۵ تا ۸ را پوشش می‌دهد.

موضوعات: در کلاسه‌ای ۱ تا ۳، چهار موضوع اصلی وجود دارد: ریاضیات، ترکی، زبانخارجی و علوم زندگی (حیات Bilgisi). در کلاس چهارم به جای علوم زیستی، علوم ومطالعات اجتماعی تدریس می‌شود.

گواهی: دانشجویانی که با موفقیت تحصیلات ابتدایی خود را به پایان رسانده‌اند مدرکدیپلم ابتدایی را دریافت می‌کنند.

برای مقالات بیشتر به سایت نورا مراجعه فرمایید.

منبع: تحصیل در آلانیا

به دلیل راحتی و مزایا در دستیابی به مسکن در ترکیه، به ویژه آنتالیا و استانبول در سال های اخیر، از جمله خواسته های ایرانیان برای خرید خانه در ترکیه افزایش قابل ملاحظه ای یافته است.

با توجه به موسسه آماری خرید و فروش مسکن ترکیه (TSI) در نوامبر 2018 ، ، خرید و فروش مسکن به مهاجران در مقایسه با سال قبل 117.1  درصد افزایش یافته است. در رتبه بندی خرید مسکن در ترکیه در ماه نوابر عراقی ها با خرید 3هزار مسکن در ردیف اول و ایرانی ها با خرید 463 مسکن در ردیف دوم قرار دارند.

ایرانیان به دلیل نزدیکی فرهنگ ، روابط تاریخی بین مردم، شرایط آزادی ترکیه و همچنین محیط زیست و جغرافیای مناسب، گردشگری، کیفیت ساخت و ساز خرید خانه در ترکیه را ترجیح می دهند.

ترکیه منطقه ای آزاد برای ایرانیان

Fatih Çayabatmaz ، مدیر عامل پاسپورت VIP ترکیه  در سپتامبر 2018 تصمیم گرفت تا میزان سرمایه گذاری مهاجران برای شهروندی ترکیه را با تصمیم دولت ترکیه به سطح معقولی کاهش دهد و با یادآوری سرمایه گذاری 250 هزار دلاری برای این منطقه و سرمایه گذاری ثابت 500 هزار دلاری گفت که این قدم برای افرادی که به فکر خرید خانه در ترکیه هستند مزایای بسیار جذابی دارد.

بیشترین خرید خانه ایرانیان در آنتالیا و بعد در استانبول است.  آنتالیا به دلیل داشتن دریا و آفتاب، زیبایی طبیعی و مرکز گردشگری اولین ترجیح ایرانیان برای خرید خانه است. از سوی دیگر استانبول به دلیل ویژگی های تاریخی، فرهنگی و اجتماعی آن، و همچنین فرصت های آن برای تجارت و خرید، ترجیح داده می شود.

ترکیه منطقه ای آزاد برای ایرانیان است. ترکیه، جایی است که در آن مهاجران هم از لحظ دینی و هم از لحاظ مذهبی احساس راحتی می کنند. در استانبول از هر مذهب، زبان و ملیتی وجود دارد. دولت در خورد و خوراک و پوشش افراد دخالتی ندارد. انجام کسب و کار و سرمایه گذاری در ترکیه بسیار ساده است.

ایرانیان در حال حاضر از لحاظ خرید ملک در ترکیه  در ردیف دوم قرار دارند  اما در آینده ای نزدیک، مخصوصا پس از سال 2019، در ردیف اول قرار خواهند گرفت. امیدواریم که نتایج آثار تبلیغاتی را در سال جدید ببینیم.

ایرانیان می توانند در ترکیه نسبت به اروپا راحت زندگی کنند

بعضی از افراد به علت نگرانی در مورد بحران اقتصادی در آینده علاقه زیادی به زندگی در خارج از کشور دارند.

برای ایرانیان  زندگی در کانادا، آمریکا نه بلکه به دلیل نزدیک بودن راحتی و طرز زندگی و تاریخ   ترکیه را پیشنهاد می کنیم. ترکیه کشوری است که از مهاجران استقبال خوبی می کند. ایرانیان در ترکیه نسبت به اروپا می توانند راحت تر زندگی کنند، راحت تر خرید کنند  و از لحاظ خوردن و نوشیدن هیچ مشکلی ندارند. این ها مهم ترین عواملی هستند که ایرانیان خرید ملک در ترکیه را انتخاب می کنند. کانال استانبول و افتتاح فرودگاه جدید در این شهر نیز از عوامل مهم انتخاب است.

در ترکیه حمل و نقل خوب و کیفیت مسکن بالاست

ترکیه به خصوص استانبول در مقایسه با سایر کشورهای همسایه، دارای چند فاکتور جذاب است:

وقتی که به ترکیه می روید احساس غریبگی نمی کنید. ترکیه برای ما مانند اروپا نیست. فرهنگ و شیوه زندگی ما بسیار نزدیک به ترک ها است. امنیت در این کشور یکی از عواملی است که ما را جذب می کند. بین شهرهای ترکیه، هم از نظر اقتصادی و هم از نظر تشخصی استانبول انتخاب خوبی است. امکانات حمل و نقل در ترکیه بسیار خوب و کیفیت مسکن بالا است. خرید مسکن در کوتاه ترین زمان انجام می شود. خرید مسکن در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی در کوتاه ترین زمان انجام می شود.

شما ممکن است قادر به پیدا کردن دو از هفت عجایب از جهان باستان در ترکیه باشد؛ اما شما همچنین می توانید برخی از بهترین دانشگاه ها و موسسات در جهان را پیدا کنید. آنها نیز ممکن است دسته ای از شگفتی های خود باشند! دانشگاه هایی که رتبه بالا دارند و شهرت زیادی دارند، در ترکیه قرار دارند و در سراسر جهان برای تولید برخی از برجسته ترین دانش آموزان شناخته شده اند. ترکیه دارای چندین مدرسه عالی و کالج است که شما می توانید به دنبال کارشناسی ارشد، لیسانس یا دکتری خود بگردید. و شما در بعضی از بهترین مدارس حقوقی، مدارس تجاری، مدارس مهندسی و مدارس پزشکی در این سیاره شرکت خواهید کرد. دانشگاه کوک، دانشگاه Sabanci و دانشگاه بلکینت تنها تعدادی از موسسات متعددی در ترکیه هستند که در فهرست لیست های رتبه بندی جهانی قرار دارند.

دانشگاه ساوانشی 351 - 501 -
دانشگاه کوک 401 - 448 703
دانشگاه بیلکتن 501 456 531
دانشگاه بوعزیزی 501 - 571 234
دانشگاه Hacettepe 501 - 801 531
دانشگاه صنعتی امیرکبیر 601 - 651 376
METU مرکز فنی شرق میانه 601 - 551 367
دانشگاه اتیلیم 801 - - -
دانشگاه تکنولوژی گابز

برای مقالات بیشتر به سایت نورا مراجعه فرمایید.                                                                                                                                  منبع:محبوب ترین دانشگاه های استانبول

در دانشگاه های ترکیه یا مراکز آموزش زبان وابسته به این دانشگاه ها، به دانشجویان خارجی آموزش داده می شود، پس از ورود به ترکیه حداکثر در عرض یک ماه باید مجوز اقامت درخواست کنند. مقررات 38 و 41 قانون شماره 6458 در مورد حقوق خارجیان و حفاظت بین المللی و مقررات 35 تا 39 مقرره در مورد کاربرد قانون خارجیان و حفاظت بین المللی، مجوز اقامت برای دانشجویان را تنظیم می کند. با توجه به این:

• در یک موسسه آموزش عالی در ترکیه برای تحصیل در مقاطع، کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد و یا دکترا برای دانشجویان خارجی مجوز اقامت دانشجویی صادر می شود.
• افراد خارجی که قصد دریافت تحصیلات ابتدایی و متوسطه را دارند و مراقبت و هزینه های آن ها توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی پرداخت می شود در طول تحصیل با اجازه والدین یا نمایندگان قانونی مجوز اقامت تحصیلی به آنها داده می شود و این مجوز را می توانند تمدید کنند.
• مجوز اقامت دانشجویی، برای والدین دانش آموز و سایر بستگان در خصوص دریافت مجوز اقامت هیچ حقی ارائه نمی دهد.
• اگر مدت تحصیل کمتر از یک سال باشد، مدت اقامت مجاز دانشجویان نمی تواند بیش از مدت تحصیل باشد.

چگونگی اخذ مجوز اقامت دانشجویی

برای کسب مجوز اقامت دانشجویی، دانشجویان پذیرفته شده در مقطع کاردانی، کارشناسی و کارشناسی ارشد باید همراه با نامه ی پذیرش تحصیلی از سفارت ترکیه در کشور خود ویزای تحصیلی دریافت کنند. این ویزا به مدت 1 ماه داده می شود و دانشجو بعد از آمدن به ترکیه باید در  طول این 1 ماه در دانشگاه ثبت نام کند. دانشجوهایی که با هدف تحصیل به ترکیه می روند، باید در طول یک ماه پس از ورود به ترکیه، به دفتر فرمانداری استانی که در آن واقع شده اند، درخواست مجوز اقامت کنند.

پس از ثبت نام دانشجویان در دانشگاه، باید اسناد لازم را همراه با گواهی تحصیلی تهیه کرده و به دفتر فرمانداری استان محل تحصیل ارسال کنند و  و مجوز اقامت معتبر برای یک سال را دریافت کنند. نتیجه درخواست مجوز اقامت حداکثر ظرف 90 روز ارائه می شود. در صورت  گم شدن اسناد، به دانشجویان اطلاع داده می شود و از آنها خواسته می شود تا حداکثر ظرف 15 روز آن را تکمیل کنند. مجوز های اقامت توسط اداره کل مدیریت مهاجرت به متقاضیان با پست ارسال می شود.

دانشجویانی که دوره اقامت آنها منقضی شده است باید مجوز اقامت خود را حداکثر ظرف 15 روز تمدید کنند. در طول این دوره، رویه های قانونی برای دانشجویانی که مجوز اقامت خود را تمدید نمی کنند اعمال می شود.

دانشگاه ها به طور مرتب لیستی از دانشجویان فارغ التحصیلی، دانشجویان اخراجی و دانشجویانی که به طور اختیاری انصراف می دهند را به طور منظم به اداره پلیس گزارش می دهند. در نتیجه این اعلان ها، مجوز اقامت دانشجویان مربوطه لغو می شود. بنابراین این دانشجویان حداکثر طرف مدت 15 روز باید ترکیه را ترک کنند یا برای دریافت مجوز دیگری اقدام کنند. در غیر این صورت، آنها در معرض اقدام قانونی قرار می گیرند.

دانشجویانی که مجوز اقامت کمتر از 1 سال دارند، می توانند ثبت نام خود را با ویزای توریستی هنگام ورود به ترکیه تجدید کنند. با این حال، دانشجویانی که مجوز اقامت آنها از 1 سال گذشته، مجددا باید ویزای دانشجویی دریافت کنند. دانشجویانی که مجوز اقامت آنها ابطال می شود نمی توانند به ترکیه وارد شوند.

اطلاعات دانشجویانی که مهلت ثبت نام آن ها به هر دلیلی گذشته و ثبت نام نکرده اند، توسط دانشگاه ها به مقامات امنیتی داده می شود و حق دریافت مجوز اقامت را از دست می دهند. پس از درخواست دانشجویان و تحویل مدارک تحصیلی برای مجوز اقامت، درخواست مجوز اقامت اعطا می شود.

تمدید مجوز اقامت می تواند 60 روز قبل از پایان مجوز اقامت انجام شود. در هر صورت، قبل از پایان مجوز اقامت، باید کارهای تمدید انجام شود.

 مجوز اقامت دانشجویی برای چه افرادی قابل دریافت است:

• اتباع خارجی که تحصیلات ابتدایی و متوسطه بدون مجوز اقامت خانوادگی دارند
• افرادی که در دوره ابتدایی و متوسطه تحصیل می کنند با مجوز اقامت خانوادگی می توانند بدون نیاز به مجوز اقامت تا 18 سالگی تحصیل کنند. با این حال، دانش آموزانی که سن 18 سالگی را کامل کرده اند و همچنان تحصیلات خود را در سطح متوسطه ادامه می دهند، لازم است که مجوز اقامت دریافت کنند.
• برای دانشجویان پذیرفته شده در یک موسسه آموزش عالی در ترکیه در مقطع کاردانی ، کارشناسی، کارشناسی ارشد، دکترا، پزشکی تخصصی، دندان پزشکی ویزای اقامت دانشجویی اعطا می شود.

مجوز اقامت دانشجویی، دانشجویان را تنها در پرونده درخواست مجوز اقامت خانوادگی به همسر و فرزندان حمایت می کند. هیچ مجوز دیگری برای دریافت اجازه اقامت به سایر بستگان وجود ندارد.

مجوز اقامت دانشجویی را برای چند سال می توان تنظیم کرد؟

اگر مدت تحصیل دانشجو کمتر از1 سال باشد، مدت اقامت مجاز دانشجویان نمی تواند بیش از مدت تحصیل باشد.

دانشجویانی که از طریق نهادهای دولتی و سازمان برای تحصیل به ترکیه می آیند، مجوز اقامت برای طول مدت تحصیل اعطا شود.

برای مقالات بیشتر در مورد مهاجرت ترکیه به سایت نورا مراجعه کنید.

منبع: اقامت ترکیه